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贷利率又要涨!天津首套房上浮30%,二套上浮20%?
油田信息港  www.300280.com   2018/5/3  点击4204次

前不久

一则房贷利率将再次上调的消息

引爆了大家的朋友圈

消息称四大行的房贷利率

将于4月8日同步上浮20%左右

这一情况属实吗?




答案是:真的!


我们先看看天津各银行目前的房贷利率表




目前,天津主流的房贷利率还是首套利率上浮10%,其中中信银行和浦发银行分别上浮30%和15%,是比较高的。二套方面多数维持在上浮15%,中信银行首套和二套执行同等利率均上浮30%;然而农业银行的首套利率目前依然执行最低1.05标准


举个例子:

小编贷款100万,25年等额本息

贷款百万首套房利率上浮5%月供已经近6000元

若利率上浮20后

每月需还款6370

相比以往多了582

利息将多付17.5万元





这里需要注意的有:

1、购房贷款记录为全国联网,即使有外地房贷记录也算二套;

2、提取过公积金也会计入房贷记录

3、新建商品房和二手房均在认房认贷范围内;

4、公寓不在限购限贷范围内(居住型公寓除外),且酒店式公寓和商业的贷款不算贷款记录

5、公产房、企业产不在限购范围内,不计入住房套数;

6、限价房在限购范围内,计入住房套数;

7、因拆迁购买的经济适用房及定向安置房不计入住房套数,取得房本后计入;

8、共有产权屋计入居民家庭住房套数;

9、继承、受遗赠的住房按原规定执行,取得取得房本后计入住房套数;

10、外地蓝印户口不算本地户口,集体户口算本地户口;

11、外地人在天津购房,需要3年内连续2年交社保或完税的证明,可补缴3个月。



最后给大家附上

2018年一季度天津各区建普通住宅成交均价



有买房需求的可以参考!




 
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